Affitti Brevi: presunzione di imprenditorialità con soli tre alloggi

Entrano nel vivo i controlli sulla nuova disciplina delle locazioni brevi. Con la Manovra 2026, il numero di appartamenti destinabili a locazione breve (cedolare secca al 26% dalla seconda unità) senza ricadere nell’attività d’impresa è stato ridotto: la presunzione legale di imprenditorialità scatta ora superando i due alloggi. I commercialisti sono chiamati a verificare la posizione dei clienti locatori, poiché l’esercizio in forma imprenditoriale comporta l’apertura della partita IVA e l’assoggettamento alla disciplina dei redditi d’impresa.